买房移民 德国

　　德国虽然不是一个移民国家，但是移民德国的人士还是很多，那么在德国移民可以顺利移民德国吗？跟着出国移民网来看看吧!欢迎阅读。

　　德国买房可以移民吗

　　和英联邦国家不同，在德国，没有法律允许德国房产投资或其它形式的投资能在移民过程中提供优势。你无法买到德国护照，同时双重国籍在德国也不存在。但是，相比公民权，在 德国更重要的是居住许可(Aufenthaltsgenehmigung)。事实上，投资大型物业创造收入来源，这对持有物业的公司而言在经济上是受到认可的，这对德国移民申请而言大有益处。

　　德国是个社会福利国家和申根区的一部分，这意味着德国居民能够得到在这一全球经济强国的一系列福利，并能自由地在欧洲地区内通行，因此德国政府对于外来移民历来控制严格 。

　　在德国，房地产投资不能在移民过程中提供优势。

　　德国投资移民

　　在德国开公司，以投资方式来得到法人签证，进而得到长期居留是目前移民德国最主要的方式。和美国、加拿大等国家不一样，德国不是传统的移民国家，但是因为对人才的需求， 德国不得不一再修改相关法律，放宽移民政策，给外国人才和投资者提供更便利的条件在德国投资创业。

　　中国人到德国开公司，大部份人选择有限责任公司的形式，此种公司的注册资金最低只需要2万5千欧元。拥有完整商业计划的外籍人士可申请获得德国1+2年的居留许可。成功经营 公司3年的企业主可申请获得德国永久居留权(即绿卡)，获得德国的永久居留权，可以享有德国人所享有的所有福利待遇，唯一的区别就是没有选举和被选举权。

　　只要在德国合法居住满8年，并有一份能够维持生活的工作，就可以申请加入德国国籍。入籍后可以完全享受德国各项福利待遇和行使德国公民的各种权利。

　　开公司的人获得长期居留签证后，其家人只要满足相关简单的条件即可申请家庭团聚，共同在德生活。其中一个条件是家人会德语，但是要求的水平非常低，一般都能考试合格。

　　德国不是移民国家，这虽然给很多移民带来不少困难，但是从另外一方面说，正因为德国开放移民的时间不是很长，所以投资市场还没有达到饱和，投资人还有很多的发展机会。

　　德国买房对于获得居留证还是有帮助的，一点点的满足条件，最终获得移民的权利，德国移民后对于人们的好处是很多，和出国留学网小编一起来看看德国买房移民有哪些优势。

　　德国买房移民有哪些优势

　　德国是一个福利待遇非常多的国家，人们都想要在德国这样民主制度下生活，德国拥有世界上最先进的发展技术，尤其是汽车制造技术全球闻名。德国的经济发展十分稳定，在经济危机的困境下，德国的经济还是有很好的发展，这就是为什么人们都喜欢德国的主要原因之一，很多投资者都开始在德国买房，那么德国买房移民需要哪些条件?

　　德国移民的方式中不含有买房可以移民的项目，要注意德国是非移民国家，是不允许通过买房就可以办理移民的方式。买房移民意思是通过在当地国家所在的区域购置房产，就可以申请移民手续，这些都属于买房移民，像目前很受欢迎的葡萄牙黄金居留签证，都属于买房移民。德国买房就是单纯的投资，绝对不能达到移民的目的，所以说要先明白德国买房移民的含义，自然也就知道德国买房不存在需要哪些条件。

　　想要申请德国移民有多种途径，最常见的有投资创业移民，在德国创办公司给当地人提供就业的工作岗位，满足这种情况下就可以申请德国移民，德国买房移民是不存在的，所以说自然也就不需要你有那些条件，不过对于其他的移民方式来说还是要满足一定的条件。还可以通过技术移民的方式来到德国生活，德国的生活优势还是很多的，让很多人在德国的生活变得非常幸福。

　　德国对于移民者和当地人都是一视同仁的，属于民主自由的国家，在这里不会有种族歧视的现象，选择德国生活确实可以给自己的生活带来很多不一样的感觉。德国是没有买房移民的政策，但是移民德国需要你有居住的地方，所以说买房可以获得暂时居住签证，对于德国移民还是有一定的帮助。所以说德国买房不会直接移民，但对于移民来说有一定的帮助。

　　德国买房对于获得居留证还是有帮助的，一点点的满足条件，最终获得移民的权利，德国移民后对于人们的好处是很多，可以在德国免费的去公立学校读书，都是不收取学费的，享受到德国高质量的教学质量，同时是德国移民还可以免费的去看医生，都是免费的治疗。移民德国可以享受到很舒适的环境，对于追求高品质的生活也是有帮助的。

　　不要依靠德国买房来达到移民的方式，但是德国买房却可以让你在德国很好的居住，有一定的居住权，这样对于日后移民德国还是有很多的好处。德国的房价不是很高，对于国内的人们来说可以有很多投资增值的空间，德国一直都以高福利的生活受到欢迎，环境也是非常优美的，德国不管是医疗、教育还是养老等社会保障制度都是很优越的，所以说选择德国买房对于移民还是存在一定的帮助。

　　对于移民德国，很多人都有疑问，就是在德国买房可以移民德国吗？今天就和出国留学网的小编一起来看看吧！

　　目前政策下，仅仅购买德国房地产尤其是德国大中城市的房产是不可能实现德国移民的。

　　一方面，德国具备严格完善的移民法律，其中没有任何一条法规表明外国人只要在德国买房就能获取永居身份。另一方面，德国是一个社会稳定经济发达的国家，那里的房产市场长期稳定，并不需要引入大量的国外投资，这一点是德国与欧洲买房移民国家的不同之处。

　　目前合法移民德国的三种方式

　　欧盟蓝卡：

　　欧盟蓝卡是面向高学历专业人才（本科及以上学历）的主要居留衔，德国于2009年修改实施了新的《居留法》，增加19a条的蓝卡制度，其主要目的是为了吸引非欧盟国家的高素质人才移居德国。

　　法人签证：

　　简单来说，即是以法人的身份在德国注册成立公司。德国于2012年6月对《外国人法》进行了重大修订，修订后的《外国人法》第21条大幅降低了外国中小企业在德国投资和法人签证申请的门槛。且一旦取得德国法人签证，即可在入境德国后合法开展公司经营。

　　高管签证：

　　根据德国《外国人法》第18条，若外国人拥有符合德国劳动法的劳动合同以及德国当地标准的工资收入，即可申请德国高管签证。

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　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民德国，那么德国移民买房有哪些优势呢?跟着出国留学网，一起看看德国移民买房九大优势，欢迎阅读。

　　一、优越的环境

　　德国是经济强国，欧洲最发达的国家。德国政局稳定、社会和谐、安全有序、注重环保，是上生活水准，最适合居住的国家之一。

　　二、风险小，见效快

　　与目前其他国家的项目相比，几百万或者上千万的资金投入，历时几年的冻结时间，都将造成大量资金长时间的沉淀。而在德国置业的资金完全由自己掌控，自己拥有房产的，商务出租可收到，见效快。

　　三、办理周期短成功，通常只需4-6个月。

　　四、无移民监要求

　　五、欧洲24个国家自由往来

　　德国置业移民后可获得德国长期居留许可，3年后获得德国绿卡，可自由通行于24个申根国家(荷兰、法国、德国、奥地利、西班牙、葡萄牙、卢森堡、比利时、希腊、意大利、丹麦、挪威、冰岛、芬兰及瑞典等)。

　　六、为家人创造了良好的生活环境

　　配偶和孩子可以办理家庭团聚，赴德国生活和学习。

　　七、孩子享受从到均免费的优良

　　孩子在德国读书完全与德国孩子同等对待，德国没有高考!在德国只要通过文理高中的毕业考试，就等于取得了读的资格，可以任意申请全国300多所免费公立。

　　八、可以享受德国政府的社会福利和各类补贴

　　如对生病、护理、事故以及年老时的保障和子女补助、住房补贴或失业金等。

　　九、置业方式灵活多样

　　--购置房产自住，再成立公司，获得德国绿卡的方式;

　　-- 50万欧元以上购买宾馆、商铺、商务楼等能产生效益，获得绿卡的方式。

　　-- 为了方便子女留学而购置房产，“买房养学”;

　　-- 为满足经常到欧洲度假、出差的需求购置房产;

　　-- 希望单纯物业，获得长期稳健。

　　德国买房的人不少，那么德国买房可以移民吗？这似乎是出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网移民栏目一起来了解德国买房移民，谢谢阅读。

　　德国买房可以移民吗

　　和英联邦国家不同，在德国，没有法律允许德国房产投资或其它形式的投资能在移民过程中提供优势。你无法买到德国护照，同时双重国籍在德国也不存在。但是，相比公民权，在 德国更重要的是居住许可(Aufenthaltsgenehmigung)。事实上，投资大型物业创造收入来源，这对持有物业的公司而言在经济上是受到认可的，这对德国移民申请而言大有益处。

　　德国是个社会福利国家和申根区的一部分，这意味着德国居民能够得到在这一全球经济强国的一系列福利，并能自由地在欧洲地区内通行，因此德国政府对于外来移民历来控制严格 。

　　在德国，房地产投资不能在移民过程中提供优势。

　　德国投资移民

　　在德国开公司，以投资方式来得到法人签证，进而得到长期居留是目前移民德国最主要的方式。和美国、加拿大等国家不一样，德国不是传统的移民国家，但是因为对人才的需求， 德国不得不一再修改相关法律，放宽移民政策，给外国人才和投资者提供更便利的条件在德国投资创业。

　　中国人到德国开公司，大部份人选择有限责任公司的形式，此种公司的注册资金最低只需要2万5千欧元。拥有完整商业计划的外籍人士可申请获得德国1+2年的居留许可。成功经营 公司3年的企业主可申请获得德国永久居留权(即绿卡)，获得德国的永久居留权，可以享有德国人所享有的所有福利待遇，唯一的区别就是没有选举和被选举权。

　　只要在德国合法居住满8年，并有一份能够维持生活的工作，就可以申请加入德国国籍。入籍后可以完全享受德国各项福利待遇和行使德国公民的各种权利。

　　开公司的人获得长期居留签证后，其家人只要满足相关简单的条件即可申请家庭团聚，共同在德生活。其中一个条件是家人会德语，但是要求的水平非常低，一般都能考试合格。

　　德国不是移民国家，这虽然给很多移民带来不少困难，但是从另外一方面说，正因为德国开放移民的时间不是很长，所以投资市场还没有达到饱和，投资人还有很多的发展机会。

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民德国，那么买房和租房哪个好呢?跟着出国留学网，一起看看德国移民租房与买房哪个好，欢迎阅读。

　　一、资金问题

　　租房(80㎡)：德国大城市如柏林、汉堡和科隆，目前的平均年租金分别为10320欧元、10560欧元、7800欧元。

　　买房(80㎡)：同上三座城市，目前的平均房价则分别为25万欧元、32.5万欧元、19.2万欧元。

　　计算得出，在以上三大城市购买一套80㎡房产的资金，可用于租房25年到30年的时间。因此，在不考虑投资和子女继承的情况下，租房显然更为划算。

　　二、需求问题

　　除了资金问题之外，居住者的需求问题也同样是决定性的因素。如果只是短期居住或度假使用，那么租房即是最合适的选择。反之，如果是家庭长期居住在德国，舒适且稳定的居住环境则显得尤为重要。

　　三、投资回报问题

　　房产投资是目前国人最钟爱的一类投资项目，而在德国，尽管有着各项房产税的限制，但相对目前不断上涨的房价以及低息贷款等优势，购房仍有较高的投资价值和回报率。

　　想在短期内获得收益的购房者，应选择德国西部地区，如北威州、黑森州;想在长期内获得收益的购房者，则可选择德国东部地区，如柏林州、萨克森州、图灵根州。